马占锦律师，从业近十年，长期专注于民商事法律事务的争议解决和刑事辩护、刑事合规审查、建设工程刑事风险防控领域。在民商事争议解决领域秉持通过多元化方式化解民商事纠纷，致力于为当事人的合法利益提供最优选的解决方案。办理过诸多重大、疑难、复杂类刑事案件，拥有丰富的刑事辩护案件经验。执业以来，在30余家县级法院，在最高人民法院、高级人民法院、地市中级人民法院、仲裁委员会办理民事、刑事案件总数量达300余起。

擅长领域：刑事辩护、建筑工程和房地产、合同纠纷、争议解决。

执业机构：北京德恒（兰州）律师事务所

马占锦律师供职于北京德恒（兰州）律师事务所。“德恒兰州分所”坐落于甘肃省兰州市城关区雁园路601号甘肃省商会大厦A座14、15层，办公面积3000平米。截止2022年8月，现有人员共计182人，执业律师律师126人，属于甘肃省内规模较大的律师事务所。“德恒兰州分所”依托北京德恒律师事务所法律服务专业化的优势，本着立足甘肃、服务甘肃经济社会发展、为甘肃法制建设贡献自己力量的理念，活跃在甘肃省各类重特大项目法律服务活动上。目前“德恒兰州分所”设有十一个业务部门，具有为客户提供专业化、全方位服务、一体化服务的能力。

一、刑事辩护领域

在执业期间办理了百余起刑事案件，并取得良好的辩护效果，对于刑事案件制定何种专业化的辩护方案，使得辩护意见能被办案单位采纳有独到的成功经验。

部分代表性案件：

1.周某职务侵占案，涉案金额达450万，罪轻辩护依法被人民法院采纳，认定其侵占数额270余万，终审判决周某有期徒刑五年零四个月。

2.蒋某贩卖毒品案，制定罪轻辩护方案后，针对公诉机关指控的部分贩卖毒品的事实，及固定事实的证据之间相互矛盾，无法排除合理怀疑得出唯一结论，得到法院采纳后，终审判处蒋某一年零四个月有期徒刑。

3.熊某合同诈骗案，诈骗金额385000元，经了解案件有关情况后，认为本案不构成合同诈骗罪，应以轻罪“伪造、变造、买卖、国家机关公文、证件、印章罪定罪处罚”随即制定“罪名变更”的辩护方案后，经与公诉机关交涉后，采纳辩护意见，依照“伪造国家机关证件罪”定罪，并经法院判处11个月有期徒刑。

4.平某某（藏族）故意伤害案（致被害人重伤二级），经对损伤程度鉴定报告提出异议后，启动重新鉴定后，结果为轻伤一级，最终被判处缓刑三年有期徒刑二年。

5.岳某某掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，经对公安机关认定的掩饰、隐瞒赃物的范围、数量、价值等提出合理质疑后，经得检察院律师意见后，做出不起诉决定。

二、建筑工程和房地产领域优势

执业期间长期致力于房地产、建设工程、EPC、PC、DB、BOT、PPP等不动产常年法律顾问服务、全过程建设专项法律服务及重大疑难复杂民商事争议解决。

擅长建设工程常年、专项法律顾问；诉讼、仲裁及复议纠纷法律代理服务；房地产开发企业常年法律顾问服务、建筑施工企业常年法律顾问服务、土地变性及土地使用权流转专项法律服务、合资、合作开发房地产专项法律服务。深刻理解企业运营的商业逻辑，不仅以企业为服务对象，还将以企业法务或公司律师为服务对象，以提高法务效率。

常年、专项法律顾问服务代表性业绩：

1.兰州某房地产开发有限公司专项法律服务、甘肃某健康管理集团有限公司专项及常年法律顾问服务。

2.兰州某房地产开发有限公司与中铁某局集团有限公司、兰州市某交通有限公司、甘肃某健康管理有限公司本诉4.8亿元及反诉3亿元合计7.8亿元建设工程施工合同纠纷一案，代理甘肃某健康管理有限公司，兰州铁路运输中级人民法院一审案号（2021）甘71民初6号（该案系兰州铁路运输中级法院自2020年9月24日指定管辖以来受理的第一起涉地铁民商事案件，也是兰州铁路运输两级法院自建院以来受理的最大标的额案件。原被告双方代理人经过几十轮谈判，最终达成调解协议，实现了法律效果和社会效果的统一。该案调解后，甘肃高院、兰铁中院、兰州日报、兰州晚报、甘肃法制报、人民网、腾讯网、澎湃新闻、新浪财经等纷纷以“诉调结合优化营商环境，秉公执法保障民生发展”为题对首例涉铁案件进行了相关报道给予了高度评价）。

3.甘肃东升房地产开发有限公司（兰州新区）房地产资产处置专项法律服务。

建设工程和房地产领域代表性案例：

1.具有超过200起诉讼类案件实务经验，其中主要系建设工程和房地产诉讼类案件，同时涵盖与建设工程及房地产项目顺利开展、推进中所生的其他诉讼案件的实务经验，对建设工程及房地产领域内的诉讼或非诉类案件有自己见解。

2.某大型实景剧商业街及管理用房项目建设工程个人合伙协议纠纷案，代理其中一位工程合伙人对涉案工程项目进行合伙清算，本案历经中级人民法院一审、高级人民法院二审、最高人民法院再审后，支持代理人观点，为委托人解决合伙工程多年来无法清算的难题，并挽回经济损失1030万元。

3.河南某建设集团有限公司与某劳务服务有限公司违法分包合同纠纷案，在双方未对涉案工程进行结算的情况下，代理某劳务公司依法取证后，向集团公司成功结算到劳务报酬。

4.青海某路桥建设工程有限公司与陈某就地震后交通恢复重建项目违法分包纠纷案（诉讼标的额1180万），代理路桥公司应诉，实现路桥止损、结算的应诉目标。

5.某投资有限公司和某实业股份有限公司与某科技有限公司土地转让纠纷案（土地市值450万），代理某技术公司成功解决多年来该地块因三角债影响而无法办理变更登记手续的问题，最终为某科技公司取得转让土地的使用权。

6.“某别墅区修建项目”工程价款结算纠纷：该工程经四次转包、分包至实际施工人，代理实际施工人向仲裁委申请仲裁，请求结算工程款，经裁决并实际执行到位。

三、合同纠纷领域优势

马占锦精于处理各类合同纠纷案件，善于合同管理专项法律服务、合规管理专项法律服务，对合资、合作项目合同类事务专项法律服务有独到的见解，遵守以商业问题为导向处理合同纠纷的原则，秉持将合同法律问题还原为商业利益的风险与分配问题的理念，以合同背景为基石，合理分配交易风险为原则，防控交易成本。

代表性案例：

1.兰州某房地产公司与兰州银行某支行金融借款合同纠纷案（1.4亿元），代理“房地产公司”经一审兰州市中级人民法院裁判，驳回“兰行某支行”诉请的转贷前利息6,795,000元及主张的律师费3,484,157元。经二审高级人员法院裁判，驳回“兰行某支行”多主张的7万余元利息。

2.某采矿权转让纠纷，代理买方协商谈判，完成有关转让采矿权的尽职调查，提供多种解决方案，促成采矿权以1200余万的价格成交。

3.某地土地使用权买卖纠纷，一地多卖，代理其中一个购买人，经历一审、二审诉讼认定其有权要求出卖人过户，挽回直接经济损失400余万。

四、争议解决

马占锦律师具有超过300起民商事诉讼、仲裁类案件实务经验，包括了与日常生产、生活相关联的多种类型的诉讼类案件，同时基于建设工程和房地产类业务的复杂、多样性，曾办理与建设工程及房地产领域相关联的各类争议解决类案件，具有丰富的诉讼经验。

律师执业理念：“我从事的每件事要对得起律师这个称号；对得起自己的良心；守得住法律职业人的道德；问心无愧于自己的当事人”。

律师执业操守：恪守法律职业人的道德，严于律己，勤勉尽责、专业高效、信守诺言，为当事人提供优质法律服务。

律师执业遵旨：珍惜每一次信任，为当事人合法利益赴汤蹈火。